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土地家屋調査士とは、不動産の「表示に関する登記」の専門家であり、
土地建物の調査・測量から、登記申請までを代理で行うことができます。

土地家屋調査士は、顧客の依頼によってその土地や建物がどこに あって、どのような形をしているのか、また、どのような用途に使用されているかなどを調査、測量して図面作成、申請手続などを行う測量及び法律の専門家です。

専門的な知識を有する土地家屋調査士が、不動産の物理的状況を正確に登記記録に反映させるために、必要な調査及び測量を行い、また、依頼人の求めに応じて不動産の表示に関する登記の申請手続を代理します。

登記簿の表題部は、不動産の物理的状況を表しています。
つまり、区画の変更や造成工事・住宅の新築や解体をしたような場合、不動産の現況に変更が生じた場合、表題部へ正確に記載するため、登記申請を行います。

そのためには、現況を測量し、近隣関係等を細部に渡って調査し、土地所有者・隣地所有者の同意を得て境界を定めてた上で始めて登記を申請ができる為、高度な知識と測量の技術が必要とされています。

大切な財産である土地や建物は、法務局(登記所)にある 登記簿に記録することにより、その権利が保全されます。

不動産の表示に関する事や土地の境界問題に関する事などサポートいたします。